Au 1er janvier 2027, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devient encore plus favorable aux logements chauffés à l'électricité. Un arrêté publié au Journal officiel fin août 2026 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 1,9 à 1,7. Pour les propriétaires des Yvelines qui vendent, louent ou envisagent de remplacer une chaudière au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur, c'est une échéance à connaître. Voici ce qui change, ce qui ne change pas et ce que nous conseillons.
Ce que dit l'arrêté
Dans le DPE, chaque kilowattheure d'électricité consommé dans le logement est multiplié par un coefficient pour être converti en « énergie primaire », celle qui sert à calculer l'étiquette de A à G. Ce coefficient valait 2,3 jusqu'en 2025, il est passé à 1,9 le 1er janvier 2026 et il descendra à 1,7 le 1er janvier 2027. Selon le ministère de la Transition écologique, cette nouvelle baisse s'inscrit dans le plan « Électrification des usages » présenté le 23 avril 2026.
Concrètement, une maison qui consomme 10 000 kWh d'électricité par an était comptée 23 000 kWh d'énergie primaire avant 2026, 19 000 kWh en 2026 et le sera 17 000 kWh à partir de 2027. À consommation identique, le logement paraît donc moins énergivore sur le papier.
Ce qui change pour vous au 1er janvier 2027
- Une étiquette qui peut s'améliorer : de nombreux logements chauffés à l'électricité (radiateurs, pompe à chaleur) gagneront une classe ou resteront au même niveau. Le ministère précise qu'aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.
- Un gain plus net en passant à la pompe à chaleur : remplacer une chaudière au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur fera gagner davantage de classes qu'avec l'ancien calcul.
- Moins de passoires thermiques : selon une estimation reprise par Immo Matin, environ 300 000 résidences principales pourraient sortir des classes F et G sans aucuns travaux.
- Les audits énergétiques, obligatoires pour vendre une maison classée E, F ou G, utiliseront eux aussi le coefficient 1,7.
Votre DPE actuel reste valable
Les DPE et audits réalisés jusqu'au 31 décembre 2026 restent valables. À partir du 1er janvier 2027, ils pourront être mis à jour gratuitement et immédiatement sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur. Inutile donc de refaire un diagnostic pour profiter du nouveau calcul.
Pourquoi c'est important pour un bailleur
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les logements classés F seront concernés à partir du 1er janvier 2028, puis les logements classés E en 2034. Pour un logement chauffé à l'électricité qui se situe juste au-dessus d'un seuil, le nouveau coefficient peut faire la différence. Pour un logement chauffé au fioul ou au gaz, il ne change rien : c'est le remplacement du chauffage qui permet de progresser.
Notre conseil pratique
- Vous vendez ou louez début 2027 : attendez le 1er janvier pour télécharger l'attestation mise à jour de votre DPE sur le site de l'ADEME.
- Vous êtes chauffé au fioul ou au gaz : faites chiffrer le passage à une pompe à chaleur air/eau, le gain d'étiquette sera plus important avec le calcul de 2027.
- Vous préparez un dossier d'aide : gardez en tête que MaPrimeRénov' pour une pompe à chaleur seule pourrait disparaître en 2027, ce qui pousse plutôt à déposer votre demande avant la fin de l'année.
- Dans tous les cas, faites appel à un installateur RGE QualiPAC et vérifiez que le modèle proposé figure sur la liste des pompes à chaleur agréées pour la prime CEE.
Pour aller plus loin, relisez notre article sur la première baisse du coefficient DPE en 2026 et celui sur la fin annoncée de MaPrimeRénov' pour les pompes à chaleur en 2027.
Sol Air Services vous accompagne
Installateur RGE QualiPAC et agréé Daikin dans les Yvelines, Sol Air Services étudie votre logement, vous propose la pompe à chaleur adaptée à votre maison et vous indique les aides en vigueur à la date de votre demande. Découvrez nos réalisations d'installation de pompe à chaleur dans les Yvelines.
Sources : communiqué du ministère de la Transition écologique du 31 août 2026 sur l'arrêté abaissant le coefficient de l'électricité à 1,7 ; Immo Matin pour l'estimation du nombre de logements concernés. Article rédigé le 4 novembre 2026, à partir des informations disponibles à cette date.
